🏡 Casa en Venta con Uso Comercial y Mixto 📍Casco Urbano de San Pedro Garza G,

🏡 Casa en Venta con Uso Comercial y Mixto
📍 Casco Urbano de San Pedro Garza García, Nuevo León

✨ Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan una propiedad con ubicación privilegiada en el corazón de San Pedro Garza García.

Ubicada a tan solo una cuadra de Av. Vasconcelos y a pocas cuadras del Palacio Municipal, esta propiedad cuenta con uso de suelo mixto, ofreciendo múltiples posibilidades para remodelación, reconversión comercial o desarrollo.

📐 Terreno: 100 m²
🏗️ Construcción: 125 m²
📏 Frente: 10 m
📏 Fondo: 10 m
📅 Antigüedad: 25 años

Características
✅ 3 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ 2 niveles
✅ Cuarto de servicio
✅ Terraza
✅ Servicios de agua, luz y gas
✅ Propiedad con uso de suelo mixto

Potencial de Inversión
🏢 Oficinas administrativas
💼 Despachos profesionales
🏥 Consultorios médicos o especializados
☕ Cafetería o comercio de barrio
🏪 Local comercial
🏠 Remodelación para renta residencial
🏗️ Reconstrucción o desarrollo de proyecto de usos mixtos

Ventajas de la Ubicación
📍 Casco Urbano de San Pedro Garza García
🚗 A una cuadra de Av. Vasconcelos
🏛️ Cercana al Palacio Municipal
🛍️ Rodeada de comercios, restaurantes, oficinas y servicios
🌄 Vistas hacia el Cerro de la Silla y Cerro de las Mitras
📈 Zona de alta demanda y plusvalía

Ideal para
✅ Inversionistas patrimoniales
✅ Desarrolladores urbanos
✅ Negocios que buscan presencia en San Pedro
✅ Usuarios finales que desean remodelar o reconvertir la propiedad

🌟 Una propiedad con ubicación excepcional dentro del Casco de San Pedro, con gran potencial comercial y de desarrollo en una de las zonas más demandadas del área metropolitana.

📞 Solicite más información y agende una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión.